新井研究室では、古くなった集合住宅や戸建の空き家の活用プロジェクトを進めています。仙台にある空き家を活用したシェアハウス、神奈川の集合住宅、岩沼の一軒家では、学生たちとリノベーションやＤＩＹをしながら、利活用促進計画に取り組んでおり、「空間」の設計・計画のみならず、利用の魅力を高める「場」の運営技術の向上に努めています。また東日本大震災では、仮設住宅や災害公営住宅でコミュニティづくりや居場所づくりに取り組み、そこで得られた知見や経験をアクションリサーチとして、卒業論文や学術論文等にまとめています。